후순위 주택 담보 대출은 기존 아파트에 선순위의 근저당이 있을 경우, 추가적으로 담보 대출을 받고 싶을 때 이용하는 대출 상품입니다.
대출 기관 입장에선 선순위 근저당이 있기 때문에 집값 급락 및 대출 차주의 파산 등으로 인해 담보물이 경매에 넘어가더라도 대출금을 회수못할 가능성이 높아집니다.
그렇기 때문에 2 금융권에서 많이 취급하고 금리 또한 높습니다. 제 2 금융권 저축은행인 SBI 저축은행은 2018년 10월 5일부터 사업자 전용으로 희망UP 아파트 담보 대출 상품을 운용 중에 있습니다.
희망UP 아파트 담보 대출
SBI 저축은행에서 운용 중인 대표적인 아파트 후순위 담보 대출 상품으로 개인 사업자 및 법인 사업자들 대상으로 한 사업자 전용 대출 상품입니다.
기본적으로 아파트만 담보물로 설정할 수 있으며, 다른 SBI 저축은행의 주택 담보 대출 상품에 비해 요구하는 개인신용평점 또한 높은 편입니다.
희망UP 아파트 담보 대출 신청 자격
본 대출을 신청하기 위해선 다음 요건을 모두 만족해야 합니다.
- 사업등록을 하고 영업 중인 개인 및 법인 사업자 중 소득 증빙이 가능한 만 19세 이상인 분
- NICE 개인신용평점 680점 이상
- 아파트 담보 제공이 가능한 경우 (본인 소유 및 타인 소유 모두 가능함)
희망UP 아파트 담보 대출 한도
대출 한도는 해당 담보물에 따라 다르고 고객의 거래 이력 및 신용도에 따라 한도는 가중 부여 될 수 있습니다.
해당 물건의 KB 부동산시세의 최대 100% 까지가 가능한 한도이며 최대 50억 원까지 가능합니다.
- 대출 한도 : 1,000만 원 ~ 최대 50억 원
대출 금리
대출 금리는 SBI 저축은행의 다른 주택 담보 대출에 비해 그나마 낮은 편으로 보시면 됩니다.
- 대출 금리 : 기준금리 + 8.4%~10.9%
기준금리는 은행연합회에서 매월 발표하는 신규기준 COFIX 금리로 대출 실행 월의 전월 COFIX 금리를 적용합니다.
개인신용평점과 담보물건 평가, 권리 순위에 따라 대출 금리의 가산 금리는 차등 적용되어 산출됩니다.
대출 기간
일반적인 주택 담보 대출은 대출 기간이 최대 40년, 50년으로 매우 장기간입니다. 하지만 희망UP 아파트 담보 대출은 5년으로 상대적으로 짧은 기간입니다.
- 대출 기간 : 최대 5년
후순위 담보 대출은 은행 입장에선 상대적으로 위험한 상품으로 장기간의 대출 기간을 설정하지 않습니다.
대출 상환 방법
희망UP 아파트 담보 대출은 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환, 만기일시상환의 3가지 상환 방법 중 선택할 수 있습니다.
신청 방법 및 필요 서류
본 대출은 비대면 온라인 대출 신청이 불가능한 상품입니다. 영업점을 통해 상담 후 신청하시기 바랍니다.
신청 시 필요 서류는 다음과 같습니다.
- 사업자 등록증
- 소득증빙자료
- 은행에서 추가적으로 요구하는 서류