전세자금대출은 보증기관의 보증서를 담보로 대출을 진행하게 됩니다. 3곳의 보증 기관 중 택일하여 대출을 진행하게 되는데요, NH 모바일 전세 대출은 보증 기관별로 통합 심사를 하고 안내를 받을 수 있는 올인원 대출 상품입니다.
3곳의 보증 기관 별로 대출 한도 및 조건을 비교하여 선택할 수 있는 장점이 있습니다.
NH 모바일 전세 대출+ 신청자격
보증기관별 신청가능한 임차보증금 기준은 다음과 같습니다.
- 서울보증보험 임차보증금 기준 : 제한 없음
- 주택금융공사(HF)/주택도시보증공사(HUG) 임차보증금 기준 : 수도권 7억원 이하, 수도권 외 5억원 이하
공통 자격은 다음과 같습니다.
- 부동산중개업소를 통해 임대차계약을 체결하고 5% 이상의 계약금을 지급한 임차인
- 부부합산기준 주택보유수가 무주택 또는 1주택 이하일 것
주택금융공사 청년전세 신청자격
주택금융공사 청년전세 또한 NH 모바일 전세 대출을 신청할 수 있습니다. 다른 보증기관과 달리 소득기준이 추가됩니다.
- 본인 및 배우자가 무주택자이며 부부 합산 연소득 7,000만 원 이하
- 본인 및 배우자의 주택보유수가 1채인 자는 부부 합산 연소득 1억 원 이하
- 보유주택의 가격이 9억 원 이하인 분
- ‘20.07.10 이후 투기지역 및 투기과열지구 내 취득가격 3억 원 초과 아파트를 취득하지 않은 분
NH 모바일 전세 대출+ 대출한도
NH 모바일 전세 대출은 보증 기관 별로 대출한도가 다릅니다. 보증기관별 대출 한도는 다음과 같습니다.
- 서울보증보험 : 임차보증금의 80% 이내에서 최대 5억 원 (1주택자는 최대 3억 원)
- 주택금융공사 (일반) : 임차보증금의 80% 이내에서 최대 2억 2천 2백만 원
- 주택금융공사 (청년전세) : 임차보증금의 90% 이내에서 최대 1억 원
- 주택도시보증공사 : 임차보증금의 80% 이내에서 최대 4억 원(1주택자는 최대 2억 원)
가장 한도가 높은 보증은 서울보증보험이며 임차보증금 제한도 없고 최대 5억 원까지 가능합니다.
NH 모바일 전세 대출+ 대출 기간
NH 모바일 전세대출의 상환기간은 1년이상 2년이내로 임대차계약기간 종료일과 대출만기일은 일치해야 합니다.
만약 임대차 계약 시작일 또는 계약 만료일이 공휴일 등의 사유로 2년을 초과하는 경우는 25개월 이내로 할 수 있습니다. 그리고 주택도시보증공사 보증서를 선택하면 26개월 이내로 대출 기간이 가능합니다.
최대 2년의 대출기간이 경과하더라도 전세연장으로 인해 전세대출 연장은 가능합니다.
대출 금리
NH 모바일 전세 대출의 금리는 기준금리와 가산금리, 그리고 우대금리로 결정됩니다.
최저 연 3.92%에서 6.67%의 금리가 적용될 수 있으며, 본인의 신용등급과 상환여력, 대출금액 등에 따라 달라질 수 있습니다.
기준금리 선택에 따른 대출 금리는 다음과 같습니다.
- 월중신규 COFIX(6개월) 변동 : 4.37%~6.67%
- 금융채(6개월)변동 : 4.24%~6.54%
- 금융채(24개월) 고정 : 3.92%~6.22%
대출 신청 시 변동금리를 할 것인가, 고정금리를 할 것인가를 선택해야 합니다. 금리 상승기에는 고정 금리가 유리하지만, 금리 유지 및 하락이 임박한 시기에는 변동 금리가 유리합니다.
우대금리는 조건별 합산 최대 2.3%까지 받을 수 있습니다.
필요서류
농협은행 모바일 전세대출을 신청하려면 아래의 서류가 필요합니다.
- 확정일자부 임대차계약서 (공제증서 및 중개대상설명 확인서 포함)
- 임대인 요구불 통장사본
- 개인 및 개인 사업자 고객의 소득, 개인정보는 스크래핑을 통한 자동제출 됩니다.