다시 한번 미국이 기준 금리를 0.25% 인상하면서 5.0%를 달성했습니다. 이와 동시에 우리나라와 미국 간의 금리차가 역대 최대로 벌어졌는데요, 이런 고금리 시대에 중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출 상품은 매우 합리적인 금리로 중소기업에 재직하고 있는 분들이라면 꼭 활용하셔야 하는 상품입니다.
중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출 이란?
중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출은 흔히 줄여서 ‘중기청 전세’라고 부르는 정부의 금융상품입니다. 중소기업에 재직중인 청년들의 안정적인 주거 환경을 위해 정부에서 지원하고 있습니다.
임차보증금 대비 대출 금액 비율이 높고 여타의 정부지원 전세자금대출보다 대출금리가 낮다는 것이 특징입니다.
중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출 신청 자격
중소기업 취업청년 전월세 보증금대출은 중소기업 및 중견기업에 재직중인 분 또는 신용보증기금 및 중소기업진흥공단, 기술보증기금의 청년창업 지원을 받고 있는 분이 아래의 요건을 충족하면 신청할 수 있습니다.
- 만 19세 이상 만 34세 이하의 청년 (만 19세가 되는 해의 신청일 기준 미성년자 포함)
- 부부합산 연소득 5,000만원 이하 또는 단독세대주 및 외벌이 가구는 연소득 3,500만원 이하
- 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택
- 주택도시기금 대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
- 대출신청인 및 배우자의 순자산 기준 : 2023년 기준 3.61억원
- 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가
군대에 입대하여 만기전역한 분은 나이요건을 군 복무기간에 비례하여 연장되며, 최대 만 39세까지 나이조건이 연장됩니다.
중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출 한도
중소기업 취업청년 전월세 보증금대출의 한도는 임차보증금의 80% 한도 내에서 최대 1억원 입니다.
금리는 변동금리로 연 1.2%의 금리가 적용되며, 신청하시는 모든 분에게 동일한 금리가 적용됩니다.
다만 신청시기의 시장금리 또는 주택도시기금의 정책 등에 따라 금리가 조금씩 달라질 수 있다는 점은 감안하시고, 보다 자세한 금리에 대한 것은 신청시기가 임박했을 때 주택도시기금 상담센터로 문의하시길 바랍니다.
- 대출 한도 : 임차보증금의 80% 내 최대 1억원
- 대출금리 : 1.2% (연장 시에 대출조건을 미충족할 경우 버팀목전세자금대출 기본금리를 적용)
대출 이용기간
대출 이용기간은 최초 2년이 기본입니다.
2년의 전세 만기 시기 마다 연장이 가능하고 총 4회 연장으로 최장 10년동안 이용이 가능합니다. 아래 2가지 상황에서 최장 이용기간은 달라질 수 있습니다.
- 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월 (4회 연장 시 10년 5개월 가능)
- 최장 10년 이용 후 연장시점에서 미성년 1자녀당 2년 추가 (최장 20년 이용 가능)
대출기간과 임대차 계약기간은 동일해야 하며, 임대차 계약기간 종료일이 대출 만료일이 됩니다.
임대차 계약기간을 연장하는 경우 대출기간도 연장하여 이용할 수 있습니다.
대출 이용 시 내가 어떤 담보를 이용하여 대출을 받을 지 선택할 수 있는데요. 2가지 보증 담보 중 선택하면 됩니다.
만약 주택도시보증공사 전세금안심대출보증을 선택한다면 최장 10년 5개월 동안 이용할 수 있게 됩니다.
대상 주택
대출이 승인되는 주택은 아래의 요건을 모두 충족해야 합니다. 그렇기 때문에 신청 전 아래 조건을 확인하시고 모두 만족하는 주택 으로 알아보셔야 합니다.
- 임차 전용면적 : 85m2 이하 주택 (주거용 오피스텔은 85m2 이하 포함)
- 임차보증금 : 2억원 이하
최대 대출 한도는 1억원 입니다. 만약 2억원의 임차보증금을 조건으로 임대차계약을 체결한다면, 1억원은 중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출이 나오지만, 나머지 1억원은 현금 등으로 해결해야 합니다.
취급은행
중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출의 취급기관은 다음과 같습니다.
주택도시기금 수탁은행에 방문하여 신청할 수 있고, 주택도시기금 홈페이지에서도 신청이 가능합니다.
참고사항
- 만약 대출 이용 중 주택을 구입한다면 대출금을 상환해야 합니다.
- 2023년 12월 31일까지 신청이 가능하며, 생애 중 1회만 이용 가능합니다.
- 본 대출을 이용하여 시중은행 전세자금대출, 2금융권 전세자금대출 대환은 불가합니다.