오늘이 월세가 가장 저렴한 날이라는 말이 있듯이, 하루가 다르게 주거비용이 높아지고 있는 실정입니다. 주거안정 월세대출 이란 지속적으로 증가하는 월세에 대한 부담을 덜어주고자 청년들에게 월세자금 월 40만 원 이내, 최대 960만 원을 저리로 대출해 주는 사업입니다.
또한, 주거급여를 수급받고 있는 분도 신청할 수 있는 것이 특징입니다. 주거안정 월세대출에 대한 모든 것, 아래 글에서 확인해 보세요.
신청자격
주거안정 월세대출의 지원대상은 일반형과 우대형으로 나뉘어지며, 일반형과 우대형은 금리부분에서 차이가 있습니다.
우대형의 경우 사회취약계측 수급자 중 세대원 포함 무주택인 세대주가 지원대상이 됩니다.
그리고 대출 신청자와 배우자의 자산가액이 3.61억원 이하를 만족해야 합니다.
주거안정 월세대출 우대형 대상자가 아니면서 부부합산소득 5,000만원 이하인 분이 일반형 대상자로 선정됩니다.
주거안정 월세대출의 선정 기준은 다음과 같습니다.
- 우대형 선정기준
- 취업준비생 : 만 35세 이하의 무소득자로 부모의 소독이 6,000만원 이하이며 부모와 따로 거주하거나 독립할 예정인 사람
- 희망키움통장 가입자
- 사회초년생 : 만 35세 이하의 취업한 지 5년 이내인 부부합산 연 소득 4,000만 원 이하인 사람
- 근로장려금 수급자 : 신청일 기준 최근 1년 이내 근로장려금 수급자 중 세대주
- 자녀장려금 수급자 : 신청일 기준 최근 1년 이내 자녀장려금 수급자 중 세대주
- 주거급여 수급자 : 신청일 현재 주거급여 수급자 중 세대주
- 일반형 선정기준 : 우대형에 포함되지 않는 사람 중 부부합산 연소득 5,000만원 이하인 사람
지원자격 제외 대상
- 중복대출 : 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 이용자
- 공공임대주택 : 대출 접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우
- 신용도 : 신청인이 연체 등 신용 불량 사유가 없어야 함
월세 대출 한도
주거안정 월세대출은 저소득층의 주거안정을 위해 월세자금을 대출의 형식으로 지원합니다.
주거안정 월세대출은 월 40만원씩 2년간 최대 960만원까지 지원됩니다.
대출기간은 최대 2년이며, 4회 연장하여 최장 10년까지 사용 가능합니다.
대상 주택
월세 대출이 가능한 주택은 요건이 정해져 있습니다. 아무래도 청년층 등 저소득층을 지원하는 취지의 정책이기 때문에 큰 면적과 고가의 주택은 지원 대상에서 제외됩니다.
아래 요건을 모두 충족하는 주택이 대출 지원 대상에 해당됩니다.
- 임차 전용면적 : 임차 전용면적 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하 주택(주거용 오피스텔은 85㎡ 이하 포함)
- 임차보증금 : 보증금 1억 원 이하 및 월세 60만 원 이하
대출 금리
대출금리는 우대형의 경우 연 1.0%, 일반형의 경우 연 1.5%의 금리가 적용됩니다.
우대형과 일반형의 차이점은 연 0.5%의 금리밖에 없으며, 일반형으로 신청하더라도 충분히 낮은 금리로 이용할 수 있으니 월세지원이 필요한 경우 주거안정 월세대출을 이용해보시길 바랍니다.
대출금 지급 방식
월세 대출의 지급 방식은 일시불로 지급하지 않고, 계약한 주택 임대인의 계좌로 매월 약정일에 2년동안 입금됩니다. 부득이한 경우 (상담필요) 에는 임차인의 통장으로 지급 될 수도 있지만 연지급을 요청하는 경우에는 무조건 임대인 계좌로 지급합니다.
대출이 실행된 이후에는 1년마다 대출 차주에게 월세금 지급 신청서를 제출받고 실제로 월세를 납부했는지 여부와 실거주 여부를 확인합니다.
만약 계약이 종료됐거나 월세를 연체한 경우에는 대출금 지급을 그 즉시 중단하고 대출 기한의 이익 상실 됩니다.
대출 실행 후 2년이 종료되는 시점에서 최종 대출금액이 확정됩니다.
신청방법
주거안정 월세대출은 국민주택기금 총괄 수탁은행인 우리은행, 신한은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행에 방문하여 신청할 수 있습니다.
은행 영업점 방문이 어려운 분들은 주택도시기금 홈페이지에서 온라인 신청도 가능합니다.
관련 상담안내
주거안정 월세대출에 대해 상담이 필요한 경우 주택도시기금 상담센터 1566-9009로 문의하시길 바랍니다.
또한 보다 자세한 자격 요건 및 지원 내용 등은 주택도시기금포털에서 확인할 수 있습니다.