비대면으로 최대 50년, 광주은행 주택담보대출

고금리 시대에도 내집마련이 필요하신 분들은 있죠. 하지만 치솟은 금리로 인해 월상환액 부담이 매우 커졌는데요, 월 상환액을 줄일 수 있는 방법 중 하나는 바로 대출 기간을 최대한 증가시키는 것입니다.

물론 대출 기간을 증가시키는 만큼 대출만료 시 부담해야되는 이자총액은 늘어나는 것이 사실입니다. 하지만 대출 만료때까지 한집에서 거주하는 경우는 거의 없고 단계적으로 상급지 이동이 보편적이죠?

그럼 갈아타기 시점에서 대출 상환이 되고, 만약 전세를 놓더라도 전세금으로 대출금을 변제하는 경우가 대부분이기 때문에 지금 시점에선 대출 기간이 늘리는 것이 장점이 될 수 있습니다.

중도상환수수료가 없어지는 시점부터는 낮은 금리 상품으로 대환도 가능하니, 너무 장기간 대출에 대해 부담을 가질 필요는 없어보입니다.

그럼 이번에 새로 출시한 광주은행 주택담보대출 중 하나인 KJB 모바일 아파트 대출에 대해 알아보겠습니다.

KJB 모바일 아파트 대출 개요

상환기간 최장 50년까지

비대면 모바일로 간편하게

광주, 전남지방 아파트 대상 -> 점차 전국으로 확대예정
3월 31일까지 2.0% 우대금리 쿠폰 제공 (100억 한도)

‘KJB모바일 아파트대출’은 영업점 방문이나 필요 서류를 팩스로 전송할 필요 없이 비대면 방식으로 모바일로 간편하게 신청이 가능합니다.

주택구입자금뿐만 아니라 생활안정자금, 전세금 반환자금, 타은행 대출 상환 등 본인의 목적에 맞게 선택이 가능한 상품이라고 보여지네요.

본인 명의 또는 배우자와 공동명의의 아파트를 담보로 제공할 수 있는 분은 신청 할 수 있으며, 2주택이상 다주택자는 신청이 불가합니다.

만약 대출을 신청하는 아파트에 선순위 대출이 있거나 선순위 임차인이 있어도 대출 신청이 안됩니다. 선순위 대출은 광주은행에서 진행한 대출이어도 안된다는 것을 염두에 두시기 바랍니다.

광주은행 모바일 아파트 대출의 한도는 최소 2,000만원에서 최대 10억원까지 가능합니다.

생애최초주택구매자 및 일반 구매자의 LTV 요건이 다르듯, 주택담보대출 규제에 따라 한도는 개인별로 차등적용됩니다.

이부분 광주은행 주택담보대출 상품뿐만 아니라 모든 금융권에 공통적으로 해당되는 내용입니다.

DSR 40% 규제 또한 시행중이기 때문에 정확한 한도는 모바일 앱 또는 영업점 전화를 통해 문의하시기 바랍니다.

대출기간은 최대 50년이 가능합니다. 개인의 DSR 를 만족시키기 위해선 월 상환액을 최대한 줄이는게 중요한데 대출기간을 늘리는 것도 한 방법입니다.

다만, 50년 만기 상품은 만 50세 이하분들만 가능하고 만 50세 초과하신 분들은 최대 40년까지만 가능합니다.

대출 상환 방법은 원금균등분할상환 1가지 입니다. 거치기간은 1년 포함할 수 있습니다.

원금균등분할상환은 대출기간동안 매월 고정적인 원금을 상환하고, 그에 따라 매월 납부되는 이자는 줄어드는 방식입니다. 그렇기 때문에 초반 부담해야 되는 금액이 많습니다.

원리금균등분할상환을 선택할 수 없다는 점을 알아두시기 바랍니다.

광주은행 주택담보대출 금리는 기준금리에서 광주은행 자체적인 CSS를 통해서 개인별로 산출한 가산금리를 더하고 그리고 우대금리를 제하면 최종적인 값이 산출됩니다.

현재 기준금리는 신잔액COFIX(6개월)과 금융채AAA 5년(변동) 중 선택할 수 있는데요. 광주은행 우대금리 기준에서 금융채AAA 5년(변동)을 선택 시 1.2%의 혜택을 제공 중이기 때문에 반강제적으로 선택 할 수 밖에 없을 것 같습니다.

또한 거래실적별 우대금리가 최대 0.7%, 100억 한도 선착순 우대금리쿠폰 2.0% 혜택 제공이 있어 최저 금리는 3.7%까지도 가능한 상황입니다.

우대금리쿠폰은 3월 31일까지 혜택 제공이고 한도가 정해져있으니 필요하신분은 빨리 문의 및 신청하시기 바랍니다.

본 대출은 개인의 신용 상황의 변동이 생기면 금리인하요구권을 행사할 수 있습니다. 금리 인하 방법은 아래 글을 참고하세요.

기준금리를 금융채AAA 5년(변동)으로 선택 시 1.2%의 우대금리를 제공

거래실적별 우대금리 항목은 다음과 같습니다. (총 0.7%)

3월 31일까지 우대금리쿠폰 제공 : 2.0%

우대금리의 총합은 2.7% 입니다. 억 단위의 대출에서 2.7%의 금리는 엄청난 차이니 꼭 혜택을 받을 수 있도록 하시기 바래요.

모바일로 다음 목록의 서류 제출이 필요합니다.

사진촬영 혹은 이미지 전송으로 제출해야 되는 서류는 다음과 같습니다.

상기 서류 외에도 상담 시에 개인별로 추가적인 서류 제출이 필요할 수 있습니다.

작년 금융당국에서 주택담보대출의 대출기간을 50년까지 확대함에도 불구하고, 50년까지 제공하는 상품은 많지 않습니다.

DSR 규제가 확대된 만큼, 50년 아파트 대출은 DSR를 줄이는데 효과적이고 추후 상환계획을 확실하게 세운다면 충분히 매력적인 상품이라고 생각되네요.

다만, 아직까지 지역제한이 있다는 점 그리고 원금분할상환방식으로 초기 상환부담이 상대적으로 많다는점이 단점으로 꼽힐 수 있겠습니다.